Vergi kanunlarında yapılan değişiklikle konut kira gelirlerinde vergilendirme söz konusu hale getirildi. Dünya Gazetesi yazarı Naki Bakır, bu durumun kiralara nasıl yansıyacağını değerlendirdi.
NAKİ BAKIR'IN YAZISI ŞÖYLE:
Kiralara yüzde 15-30 zam etkisi
Kira gelirinin vergilendirilmesinde “istisna” uygulamasına son verilmesi, aylık 30-50 bin TL aralığındaki kira gelirlerinin ödenecek yıllık vergi miktarını yüzde 15-23 artıracak. Bunun da genel kiralarda yukarı yönlü baskı yaratacağı bekleniyor.
Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 17 Ekim 2025 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuldu ve 23 Ekim 2025 tarihinde TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi. TBMM’de görüşmeleri süren düzenleme uyarınca konut kira gelirlerinde istisna kaldırılıyor.
Bu düzenleme ile kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki yurttaşlar, yıllık kira gelirlerinde belli bir kısmı gelir vergisinden istisna tutma hakkını yitirecek. Söz düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek.
Gelen ilk tepkiler
İstisnaya son verilmesi, ev sahiplerinin yanı sıra, piyasa dengelerine olası etkileri dolayısıyla 25 milyona yakın kiracıyı da yakından ilgilendiriyor. Uzmanlar, istisnanın kalkmasının ev sahiplerinin yeni sözleşmelerde kaybı telafi için kiraları, şimdiden mevcut piyasa düzeyine göre fazladan yüzde 15-30 civarında artırma eğiliminde olabileceğini dile getiriyor. Devam eden sözleşmelerde ise yeni bir ev sahibi-kiracı gerginliği dönemine yol açabileceği öne sürülüyor. Yatırım amaçlı kiraya verilen konutların sayısında azalma dolayısıyla kiralık konut arzında düşüş riskine de işaret ediliyor.
YAZININ TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYINIZ
GÜNCEL
Sayfa başına git
