Konut piyasasında eylül ayına ilişkin veriler, iller arasındaki fiyat farkının sürdüğünü ortaya koydu. Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde dairelerin ortalama metrekare fiyatı 41 bin 529 TL’ye ulaştı. Böylece 120 metrekarelik standart bir konutun ortalama fiyatı 4 milyon 983 bin 480 TL olarak hesaplandı.
Türkiye Gazetesi'nden Ömer Faruk Bingöl'ün haberine göre, konut fiyatlarında yıllık nominal artış yüzde 22,97 olurken, kira getirisi de hesaba katıldığında toplam getiri yüzde 32,40 seviyesine çıktı. Yıllık brüt kira getirisi yüzde 8,04 olarak hesaplanırken, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 12 yıl oldu. Buna karşın enflasyondan arındırılmış fiyatlarda yüzde 5,7’lik kayıp yaşandığı, konut satışlarında da gerileme görüldüğü belirtildi.
EN PAHALI KONUTLAR İSTANBUL’DA
İller bazında yapılan karşılaştırmada İstanbul, ortalama 7 milyon 426 bin TL’lik konut fiyatıyla ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 7 milyon 196 bin TL ile Muğla izledi.
Antalya’da ortalama konut fiyatı 5 milyon 735 bin TL, İzmir’de 5 milyon 616 bin TL, Çanakkale’de ise 5 milyon 235 bin TL olarak kaydedildi. Bu rakamlar, özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde konut fiyatlarının yüksek seviyelerini koruduğunu gösterdi.
3 MİLYON TL’NİN ALTINDA SADECE 5 İL KALDI
Eylül verilerine göre, ortalama konut fiyatının 3 milyon TL’nin altında olduğu il sayısı 5’e kadar geriledi. Kilis, 2 milyon TL’nin altındaki ortalama fiyatıyla Türkiye’nin en uygun fiyatlı konutlarının bulunduğu il olarak öne çıktı.
En ucuz konutların bulunduğu illerin ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer alması dikkat çekti. İstanbul’a yakınlığıyla öne çıkan Düzce ve Tekirdağ da uygun fiyatlı şehirler arasında gösterildi.
KONUT FİYATLARINDA REEL KAYIP DİKKAT ÇEKTİ
Konut fiyatları yıllık bazda artışını sürdürse de enflasyon etkisi dikkate alındığında yatırımcıların reel kayıp yaşadığı görüldü. Yıllık reel değer kaybının yüzde 5,7’ye ulaşması, nominal fiyat artışının konut yatırımcısına aynı oranda kazanç sağlamadığını ortaya koydu.
Eylül ayında açıklanan veriler, konut piyasasında fiyatların yükselmeye devam ettiğini ancak şehirler arasındaki makasın ve yatırım getirisine ilişkin tartışmaların gündemdeki yerini koruduğunu gösterdi.
GÜNCEL
Sayfa başına git
