Konut sektöründe üretim maliyetleri artmaya devam ediyor. Arsa fiyatları, işçilik giderleri, demir, çimento ve beton gibi temel malzemelerdeki yükseliş, inşaat maliyetlerini ciddi şekilde etkiliyor. TÜİK verilerine göre, inşaat maliyeti ocak ayında yıllık %25,38, aylık %9,87 artış gösterdi.
Buna karşın, konut fiyatlarındaki artış aynı seviyede değil. Türkiye genelinde nominal konut fiyatları yükselse de, enflasyondan arındırıldığında sınırlı düşüş veya yatay seyir gözlemleniyor.
KAMPANYALAR SATIŞLARI CANLANDIRIYOR
Sektörde çeşitli kampanyalar öne çıkıyor. Emlak Konut başta olmak üzere birçok firma, düşük peşinat, uzun vadeli ödeme seçenekleri, nakit alım indirimi ve leasing gibi yöntemlerle satışları desteklemeye çalışıyor.
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, yüksek kredi faizleri ve finansman sıkıntıları talepte yavaşlamaya neden olsa da, peşinatsız veya faizsiz taksit, şirket içi finansman ve indirimli satış modelleri öne çıkıyor.
FİYAT ARTIŞI BEKLENTİSİ YILIN İKİNCİ YARISINA KAYDI
Sektör temsilcileri, konut fiyatlarında henüz ciddi bir yükseliş olmadığını, ancak 2026’nın ikinci yarısında artış beklendiğini belirtiyor. Orta Doğu’daki savaş, enerji maliyetlerindeki artış ve döviz kurundaki dalgalanmalar, inşaat sektörünü etkileyerek maliyetleri yükseltebilir.
Merkez Bankası’nın faizi sabit tutmasıyla birlikte, fiyat artışı beklentisi nisan-mayıs döneminden yılın ikinci yarısına kaydı. Uzmanlar, temmuz ve ağustos aylarında piyasada yeni bir fiyat hareketi yaşanabileceğini öngörüyor.
YABANCI TALEBİ ÖNEM KAZANIYOR
Yabancı yatırımcı ilgisi de konut piyasasını etkileyebilir. Bölgesel gelişmeler sonrası Türkiye’ye yönelen talebin artması, konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabilir. Nisan, mayıs ve haziran aylarında yabancı alımlarındaki eğilimler daha net görülebilir.
GÜNCEL
Sayfa başına git
