Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) açıkladığı haftalık verilere göre, 2 Mayıs ile biten haftada konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL’ye ulaştı. Bu, bir önceki haftaya kıyasla yaklaşık 3,35 milyar TL’lik bir artışa işaret ediyor.
Ancak krediye ulaşmak artık daha da maliyetli. Merkez Bankası’nın sıkılaştırıcı para politikaları sonrası bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları yükseliş trendine girdi. Geçtiğimiz hafta en düşük faiz oranı yüzde 2,59 seviyesindeyken, bu hafta oran yüzde 2,79'a çıktı. Ziraat Bankası ve Halkbank, halen piyasadaki en düşük faiz oranlarını sunan bankalar arasında yer alıyor.
SATIŞLAR ZAYIF, KREDİYE RAĞMEN SINIRLI CANLANMA
Mart ayı konut satış verileri, talebin hala sınırlı kaldığını gösteriyor.
Toplam konut satışları 110.795 adet olarak gerçekleşti.
Aylık bazda yüzde 1,8 düşüş, yıllık bazda ise yüzde 5,1 artış kaydedildi.
Ancak bu yıllık artış, Haziran 2024'ten bu yana en zayıf büyüme olarak dikkat çekti.
Öte yandan, ipotekli satışlarda gözle görülür bir artış yaşandı:
Mart ayında ipotekli konut satışları 18.225 adet oldu.
Aylık yüzde 8,6, yıllık yüzde 41,5 artış yaşandı.
Kredili satışların toplam içindeki payı yüzde 15'ten yüzde 16,4'e çıktı.
"GEÇİCİ RÜZGAR OLABİLİR"
Tacirler Yatırım’ın değerlendirmesine göre, reel olarak gerileyen konut fiyatları, krediyle konut alımını cazip kılsa da, Merkez Bankası’nın 350 baz puanlık faiz artışı bu trendin uzun ömürlü olmayabileceğini gösteriyor.
"EV HAYALİ CİDDİ MALİYET İSTİYOR"
Yükselen faiz oranları, konut kredisi ile ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için maliyetleri katladı.
İşte güncel örnek ödeme planları (120 ay vade, %2,79 faiz):
- 500.000 TL kredi: Aylık taksit 14.483 TL, toplam geri ödeme 1.737.960 TL
- 1.000.000 TL kredi: Aylık taksit 28.966 TL, toplam geri ödeme 3.475.920 TL
- 1.500.000 TL kredi: Aylık taksit 43.449 TL, toplam geri ödeme 5.213.880 TL
GÜNCEL
Sayfa başına git
