6.2'lik deprem kira fiyatlarını fırlattı

Marmara Bölgesi'nde 23 Nisan'da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından İstanbul’da yapı güvenliği bir kez daha gündeme oturdu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, deprem sonrası 22 bin 126 binada hasar tespit çalışması yapıldığını, bin 903 bina ve 28 bin 254 bağımsız bölümün az hasarlı olduğunu açıkladı. Depremin yarattığı endişeyle birlikte, vatandaşlar riskli yapılardan çıkarak daha güvenli konutlara yönelmeye başladı.

Özellikle 2000 yılı öncesinde inşa edilen binalarda oturanlar, son deprem yönetmeliğine uygun yapıları tercih ediyor. İstanbul’da 2019 verilerine göre mevcut binaların yaklaşık yüzde 70’inin 2000 yılı ve öncesinde inşa edildiği biliniyor. Bu da kentteki büyük bir yapı stoğunun risk altında olduğunu ortaya koyuyor.

Artan güvenli konut talebi kira fiyatlarına da yansıdı. Ekonomim'in haberine göre İstanbul’da 0-4 yaş arası kiralık konutların kira fiyatları son bir yılda yüzde 66,74 oranında arttı. Endeksa verilerine göre, yeni binalarda ortalama kira 31 bin 441 TL seviyesine ulaştı. Yeni konutların ortalama büyüklüğü ise 95 metrekare olarak ölçüldü.

İşte İstanbul'da ilçe ilçe 0-4 yaş arası yeni konutların kira fiyatları:

39. Esenyurt: Ortalama kira: 17.677 TL – Amortisman: 10 yıl – Yıllık değişim: %39,77 artış

38. Arnavutköy: Ortalama kira: 18.349 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %40,61 artış

37. Silivri: Ortalama kira: 19.618 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %47,17 artış

36. Sultanbeyli: Ortalama kira: 22.431 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %49,90 artış

35. Sancaktepe: Ortalama kira: 22.994 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %48,20 artış

34. Sultangazi: Ortalama kira: 23.050 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %43,35 artış

33. Çatalca: Ortalama kira: 23.144 TL – Amortisman: 17 yıl – Yıllık değişim: %53,59 artış

32. Avcılar: Ortalama kira: 24.294 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %45,86 artış

31. Esenler: Ortalama kira: 26.467 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %30,21 artış

30. Bayrampaşa: Ortalama kira: 26.670 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %31,51 artış

29. Tuzla: Ortalama kira: 26.944 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %47,97 artış

28. Çekmeköy: Ortalama kira: 27.002 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %40,25 artış

27. Beylikdüzü: Ortalama kira: 27.177 TL – Amortisman: 12 yıl – Yıllık değişim: %46,61 artış

26. Başakşehir: Ortalama kira: 27.322 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %54,08 artış

25. Gaziosmanpaşa: Ortalama kira: 27.526 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %33,16 artış

24. Güngören: Ortalama kira: 27.750 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %43,37 artış

23. Pendik: Ortalama kira: 28.936 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %45,00 artış

22. Küçükçekmece: Ortalama kira: 29.130 TL – Amortisman: 11 yıl – Yıllık değişim: %44,55 artış

21. Kartal: Ortalama kira: 29.560 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %47,12 artış

20. Fatih: Ortalama kira: 29.925 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %36,66 artış

19. Büyükçekmece: Ortalama kira: 30.284 TL – Amortisman: 17 yıl – Yıllık değişim: %47,94 artış

18. Bağcılar: Ortalama kira: 30.674 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %47,80 artış

17. Bahçelievler: Ortalama kira: 32.778 TL – Amortisman: 12 yıl – Yıllık değişim: %55,05 artış

16. Ümraniye: Ortalama kira: 33.077 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %51,03 artış

15. Maltepe: Ortalama kira: 35.125 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %48,37 artış

14. Ataşehir: Ortalama kira: 35.684 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %58,87 artış

13. Kağıthane: Ortalama kira: 37.270 TL – Amortisman: 12 yıl – Yıllık değişim: %33,95 artış

12. Eyüpsultan: Ortalama kira: 41.129 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %57,05 artış

11. Şişli: Ortalama kira: 43.845 TL – Amortisman: 19 yıl – Yıllık değişim: %43,72 artış

10. Beyoğlu: Ortalama kira: 45.415 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %43,02 artış

9. Üsküdar: Ortalama kira: 45.562 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %43,56 artış

8. Şile: Ortalama kira: 48.859 TL – Amortisman: 21 yıl – Yıllık değişim: %32,02 artış

7. Bakırköy: Ortalama kira: 59.185 TL – Amortisman: 20 yıl – Yıllık değişim: %55,74 artış

6. Kadıköy: Ortalama kira: 60.008 TL – Amortisman: 19 yıl – Yıllık değişim: %45,91 artış

5. Zeytinburnu: Ortalama kira: 60.865 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %75,01 artış

4. Adalar: Ortalama kira: 65.096 TL – Amortisman: 22 yıl – Yıllık değişim: (Veri yok)

3. Sarıyer: Ortalama kira: 82.182 TL – Amortisman: 19 yıl – Yıllık değişim: %35,39 artış

2. Beykoz: Ortalama kira: 96.527 TL – Amortisman: 21 yıl – Yıllık değişim: %29,04 artış

1. Beşiktaş: Ortalama kira: 134.089 TL – Amortisman: 18 yıl – Yıllık değişim: %69,84 artış